2.2.

2 EL SUPER-INTENDENTE
DE CONSTRUCCIÓN
• El super-intendente de construcción es el
representante del contratista, éste se encarga
de la supervisión de campo permanente, la
coordinación y la finalización de la obra
• El superintendente de
construcción se traslada al
lugar de trabajo y cumple
con las siguientes tareas:
• 1. Organiza y coordina el
trabajo de los empleados
de naves en el proyecto de
construcción.
• 2. Mantiene los registros
de costos sobre el trabajo
realizado.
• 3. Es responsable del
control de los costes de
materiales y salarios
• 4. Realiza ejercicios de control sobre la tasa de progreso
de la construcción, a fin de completar los proyectos de
construcción dentro de los plazos.
• 5. Inspecciona los trabajos de construcción para reforzar
la conformidad con las especificaciones
• 6. Supervisa a los trabajadores de artesanía, personal
administrativo y demás personal empleado en las
obras de construcción
• 7. Aplica las reglas de seguridad
de trabajo, ya sea por política de
la compañía o conforme a lo
dispuesto por la ley.
• 8. Maneja las inspecciones por
parte de los funcionarios del
gobierno para verificar el
cumplimiento del código. En
proyectos más grandes, es común
que la mayoría de las tareas
relacionadas con las finanzas y la
programación a largo plazo sean
manejadas por un gerente de
proyecto. El director del proyecto
y el superintendente tienen el
deber de cooperar en el proyecto,
con eficacia.
• Un superintendente de construcción general
supervisa cada fase de un proyecto de
construcción desde la planificación inicial hasta
su finalización. Hay superintendentes que se
especializan en proyectos de obras públicas
como puentes y presas. Otros se especializan en
la construcción de oficinas o casas. Si bien la
responsabilidad de un superintendente general
de construcción varía según el proyecto y el
empleador, hay ciertas tareas que son comunes a
la ocupación.
 Manejo de asuntos de recursos humanos
• Un superintendente de construcción entrevista y selecciona
a los trabajadores para el sitio de trabajo. Él o ella es casi
siempre responsable de comunicar las reglas que implican
procedimientos de seguridad en el sitio a los nuevos
empleados.
• También son responsables de hacer cumplir esas reglas.
También rutinariamente sirven como cronometradores y
aprueban las tarjetas de tiempo de los trabajadores. Por lo
general, son responsables de preparar el horario de trabajo
y aprobar las solicitudes de tiempo libre de los trabajadores.
• Los superintendentes de construcción a menudo también
son llamados para responder las preguntas de los
empleados sobre los beneficios y el pago. Si un trabajador
está cubierto a través de un sindicato, el superintendente
generalmente funciona como el punto de contacto para el
representante de su sindicato. Los superintendentes
también son responsables de familiarizarse con todos los
contratos laborales para garantizar que no haya violaciones
de sus términos.
Supervisión de las actividades de construcción

• En los sitios de trabajo grandes, un superintendente de la

construcción normalmente actúa como supervisor de los
capataces que, a su vez, son responsables de supervisar a
los trabajadores.
• En sitios de construcción más pequeños, el
superintendente de construcción también puede
funcionar como gerente y transmitir instrucciones
directamente a los trabajadores ausentes de un capataz.
• Otras responsabilidades del supervisor podrían incluir asignar equipos de
trabajo a trabajos específicos o proporcionar a los nuevos empleados la
capacitación necesaria. A menudo también dirigen a los trabajadores en el
orden en que deben realizarse las tareas específicas.
• Independientemente de la cantidad de supervisión directa que brinden,
generalmente es responsabilidad del superintendente de la construcción
inspeccionar y aprobar todo el trabajo que realizan los contratistas,
subcontratistas y empleados.
Manejo de funciones contables
• A menudo, un superintendente de construcción
general participa en el desarrollo de presupuestos
y estimaciones previos a la construcción. A medida
que un proyecto progresa, él o ella monitorean los
gastos para asegurarse de que se esté cumpliendo
el presupuesto. Si no es así, el superintendente
tiene la tarea de determinar si la compañía puede
compensar la diferencia o no.
• El superintendente también mantiene todos los registros relacionados con
los costos de mano de obra y materiales, a menudo alistando la ayuda del
software de administración de la construcción, una secretaria o un
empleado de contabilidad. En trabajos más grandes, a menudo trabajan con
los tres. También rastrean el inventario de todos los materiales y suministros
para ayudar a evitar pérdidas y ayudar a mantener el trabajo a tiempo.
Coordinación de todas las actividades in situ

• Un superintendente de construcción es responsable de

coordinar todo el trabajo llevado a cabo por los trabajadores
y comerciantes. También trabajan estrechamente con
arquitectos e ingenieros, abogados y otros profesionales. Los
superintendentes también coordinan los horarios de trabajo
de una manera que evita conflictos en el flujo de trabajo,
asegurándose de que las cosas se realicen en un orden
correcto y adecuado y de que los materiales para hacer el
trabajo estén en su lugar cuando surja la tarea en el flujo de
trabajo.
 Experiencia y educación

• El superintendente de construcción no es de ninguna manera un

trabajo de nivel básico. La mayoría de los empleadores tienen
criterios estrictos a los que se adhieren al seleccionar candidatos. La
gran mayoría busca candidatos para tener un mínimo de cuatro años
de experiencia en su oficio incluso antes de considerarlos. Muchos
requieren incluso más que eso.
• Los requisitos educativos son amplios y también varían según el empleador.
Algunos aceptarán a un solicitante que tenga una cantidad adecuada de
experiencia, mientras que otros solo considerarán candidatos que tengan un
título universitario de cuatro años en el campo de la gestión de proyectos de
construcción y puedan demostrar un historial de éxito comprobado en otras
áreas dentro de la industria.