La industria de la

construcción

Un breve
análisis
del escenario

Sobre una idea de Alfredo Serpell en

“Administración de operaciones de Construcción”
 Impacto sobre la sociedad
La Construcción satisface:
 Necesidades de infraestructura
 Requerimientos de vivienda

Utiliza (y consume)
recursos.

Es fuente de trabajo

Genera actividad
indirecta en otras áreas
 Características de la industria

1. Curva de

aprendizaje
 Sensibilidad al
clima
 Presión de trabajo
 Incentivos
negativos
 Características de la industria
1. Capacitación y
reciclaje
2. Relaciones

antagónicas
 Planeación
deficiente
 Soporte en la
experiencia
 Investigación y
desarrollo
 Características de la industria

2. Actitud
mental!!!!
•Tradicionalismo
•No hay retos
•Tolerancia a
defectos
•Tierra de ciegos
 Desafíos de la industria

Mercados más competitivos

Mayos complejidad en los
proyectos
Mayor exigencia tecnológica y
de calidad
Demanda por menores plazos
Presión por reducir costos de
inversión
Demanda del mercado laboral
 Actores del proceso
Entidades
Usuario
Comunidad
Mandante
Dueño

Proveedor
Materiales
Servicios
Maquinarias Interventor
Proyectista
Consultor
Auditor
Asesor

Sub
Constructor
Instalador
Contratista
contratista

Recurso
Humano
 Organización

Inversión Cliente

Gestión Ger. Proy.

Ger Fin. Ger. Cons. Ger Ventas

Dirección

Producción Compras. Dir obras

Operación Cotizar. Almacén Residente Control

Administración de obra
Cada funcionario es un gerente .....
Responsable por los recursos puestos a su
cuidado , los cuales
»Planea
»Organiza
»Dirige
»Controla y
»Evalúa

Pero, sí se dá esta circunstancia en la obra?

Necesidades Proyecto

Ejecución
 1 3 2

7
5 6

Necesidades
4
Proyecto

Ejecución
7
1 2 3

4 5 6
 El ciclo del control
Control de Inversión
Control de Producción
Control de Gasto

Facturación
Gestión de
Control de Almacén
Compras

Certificación

Transformación

Rendimiento
Recursos

Control de
Cobro
Control de
Gestión+

El proyecto ha sido un éxito !!!!!

Pero se han necesitado 5 instancias de
control
y solo dos de ellas manipulan dinero
las demás controlan el desempeño
y sin embargo el fracaso de una de ellas
es la catástrofe total!!!!